Dans un cœur de ville entièrement remanié (espaces publics, mobilité) et générateur de flux (administrations, écoles, entreprises, habitat, commerces), aisément accessibles en voiture, transports en commun (9min. en train de la gare des Guillemins) et par modes doux, les halles «Gastronomia» constituent un des premiers témoins de l’arrivée de John Cockerill à Seraing.
Il s’agira de profiter de ce lieu unique pour y développer un projet privé dédié à l’alimentation sous toutes ses formes avec notamment : La mise en avant des producteurs locaux et des circuits courts, des espaces de production et de transformation, des ateliers, des espaces événementiels, une offre diversifiée (coffee bars, spécialités locales et étrangères, bar à soupes, jus de fruit, …).
Le marché comprend également le développement d’un projet immobilier mixte (logements, bureaux, commerces) sur 2 terrains à côté des halles.

Le marché consiste à concevoir, réaliser, financer et assurer la gestion :

1. des travaux de réhabilitation patrimoniale d’un ancien hall industriel de 3.500 m² en vue de le transformer et de l’aménager en espace commercial dédié à l’alimentation, dénommé «Gastronomia» (type Food court), et assurer la gestion et le développement de cet espace commercial;
2.  de la construction d’un immeuble mixte comprenant des commerces, des bureaux et des logements, sur un terrain situé à côté de cet espace commercial ;
3.  d’un parking.

PRINCIPE :
Le partenaire privé désigné au terme du marché deviendra bénéficiaire en direct d’un subside FEDER de 9,3 mios € destiné à la réhabilitation patrimoniale des halles. Il acquerra à un prix d’ores et déjà fixé le foncier et y développera un programme mixte ci-dessus esquissé, urbain et tirant parti de la halle historique et du centre ville remanié.

SURFACE :
• Halles : 3.500 m² au sol + 1.200 m² mezzanine
• Parking : 4.900 m² au sol
• Terrains pour projet immobilier mixte : 4.700 m² et 4.200 m²

BUDGET :
• Réhabilitation patrimoniale : 9,3 mios € (Budget FEDER)
• Aménagement de la halle : +/- 14 mios € (investissement privé)
• Projet immobilier mixte : +/- 19 mios € (investissement privé)

LIEN VERS L’AVIS DE MARCHE

DATE LIMITE DE DÉPÔTS DES CANDIDATURE : 19/09 A 16H